استفاده از ملک مشاع

[سپیدان]

من و رفيقم يه مغازه داريم تو يه پاساژ که مغازمون آخر پاساژه و ته پاساژ بن بسته و هيچ گونه رفت و. آمدي نداره بعد من و رفيقم فکري به سرمون زد که يه شيشه سکوريت جلو دوتا مغازمون بکشيم و از وسط آخر پاساژ استفاده کنيم حق مالکيت نميخواييم چون سالن مشاع مي باشد و تمامي اهالي مغازه دارها شريک هستند.

قبل از اينکه ما شيشه سکوريت بزنيم براي ته پاساژ به شهرداري مراجعه و با کارشناسان مذاکره کرديم و بعد شهرداري يکي از کارشناساي خودشو فرستاد تا کروکي محل را بکشد و مقدار اضافه بنا و هزينه آن را مشخص کند بعد به شهرداري مراجعه و مبلغي براي اضافه بنا به حساب ريختيم و شيشه سکوريت را گذاشتيم حالا چن تا لز مغازه داره اومدن اعتراض گذاشتن که بايد با ما هماهنگ ميکردين و خلاصه از اين جور بحث ها

و در آخر به ما گفتن که بايد شيشه رو بردارين ما هم بر نداشتيم ولي الان رفتن دادگاه شکايت کردن که ملک مشاع رو گرفتن

ممنون ميشم توضيح بدين ببينم استفاده از ملک مشاع جرم محسوب ميشه يا نه؟

[کامیاب]

مخاطب محترم فکر میکنم شما و. همسایه محترمتون خیلی زرنگ تشریف دارید چون ملک تجاری سانتیمتر استفاده از آن مشمول اجاره اعضاء و همچنین مشمول مالیات و عوارض دولتی و قانوناً نه تنها شما بلکه هیچکس دیگر هم حق استفاده شخصی از ملک مشاع را نداشته و ندارید و در ضمن هیچ نهاد دولتی بدش نمیاد درآمد داشته باشه شما وجهی را که به شهرداری داده اید را عملاً بیهوده به شهرداری دادهاید و هریک از مالکین به تنهائی حق دارند به دادگاه مراجعه نموده و تقاضای تخریب و جبران خسارت وارده از باب سوء استفاده از ملک مشاع را بخواهند مخصوصاً که ملک تجاری بوده و مشمول اجرت المثل نیز میشود به نظر بنده خودتان بروید و شیشه سکوریتتان را بردارید تا از شما ادعای خسارت و اجرتالمثل نکرده اند این نظر بنده و برداشت من از قوانین مربوطه و جاری بوده شاید دوستان دیگر نظر دیگر که قانون به شما اجازه سوء استفاده از املاک مشاع را بدهد را بدانند.