ارسال‌ها: 1
موضوع‌ها: 1
تاریخ عضویت: اسف ۱۳۹۵
اعتبار:
0
۲ اسفند ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۰۵ : ۱۶
با سلام
من زمینی با امتیاز آب و برق خریداری کردم که بعد از مدتی برای اخذ پروانه مراجعه کردم متوجه شدم زمین ملی است به مراجعه کردم به فروشنده زمین را با یک ماشین به مبلغ 45 میلیون معاوضه کردم و در قولنامه ذکر شد که جلوبندی ماشیسن رنگ دارد اما بعد از ده روز برای فروختن اقدام کردم و تشخیص رنگ بردم متوجه شدم سقف شاسی و عقب .. رنگ دارد ولی چپی نیست و قیمت اصلی خودرو 20 تومن است در قولنامه ذکر شده است حق فسخ ندارم
چکار می توانم بکنم
ارسال‌ها: 880
موضوع‌ها: 6
تاریخ عضویت: آبا ۱۳۹۱
اعتبار:
3
۲ اسفند ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۱۹ : ۱۹
مخاطب محترم اولاً شما باید قبل از خرید مشاوره میگرفتید نه بعد از خرید تنها راهنمایی از نظر بنده اثبات تدلیس و استفاده از خیار فسخ افحش بوده این نظر بنده بوده
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.
ارسال‌ها: 989
موضوع‌ها: 31
تاریخ عضویت: تير ۱۳۹۲
اعتبار:
5
۶ اسفند ، ۱۳۹۵, ساعت --> ۰۰ : ۰۰
عرض سلام حضور دوست عزیز جناب کامیاب ومخاطب محترم
واقعا این گونه ندیده و بررسی نکرده خودروئی را که کمتر از نصف قیمت واقعی ارزش دارد معامله نموده اید؟
به نظریه مشورتی اخیر منتشره روزنامه رسمی توجه فرمائید
شماره۱۸۶۳/۹۵/۷ ۸/۸/۱۳۹۵
۴۶۰
شماره پرونده ۱۹۶۹ ـ ۷۵ ـ ۹۴
سؤال
آیا در بحث خیار عیب و مطالبه ارش فوریت در مطالبه ارش نیز باید لحاظ گردد یا فوریت صرفاً ناظر به فسخ قرارداد میباشد و در مطالبه ارش ضرورتی به رعایت فوریت نمیباشد؟
نظریه شماره ۲۳۸/۹۵/۷ ـ ۱۱/۲/۱۳۹۵
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
به نظر می‌رسد تأخیر در مطالبه ارش بر خلاف خیار عیب که مقنن در ماده ۴۳۵ قانون مدنی آن را فوری اعلام نموده است، موجب سقوط آن نمی‌گردد. زیرا اولاً مطابق ماده ۴۲۲ قانون مدنی خیار عیب جدای از ارش تلقی گردیده و مشتری میتواند با عدم فسخ معامله ارش را مطالبه نماید. ثانیاً در اثر تأخیر در مطالبه ارش خسارتی متوجه بایع نمی‌گردد ولی تأخیر در استفاده از حق فسخ ممکن است باعث ضرر طرف معامله گردد. ثالثاً ارش دینی است که بر عهده بایع میباشد و اصل بر بقاء دین (اشتغال ذمه) در ذمه مدیون است.
ما بیشتر،
از برداشتهایمان آزار میبینیم تا از واقعیتها...............
.png?dateline=1538098407)
.png?dateline=1538098327)