.png?dateline=1538098407)
۱۵ خرداد ، ۱۳۹۳, ساعت --> ۴۳ : ۱۷
با سلام خدمت مخاطب گرامی و کلیه دوستان معزز نظر بنده نسبت به سوالات شما به شرح ذیل میباشد
1- ما باید چه طوری با این کارشناس ثبت صحبت کنیم ؟ ( مثلا بگیم که طرف مقابل ما قانونا چنین حقی نداره که بیاد در پرونده ثبتی ما ادعا کنه که من طلبکارم و اسناد پیش منه ، اگه طلبکاره بره دادسرا شکایت کنه ربطی به اداره ثبت نداره و از این موارد .... ( ممنون میشم یک خط مشی در مواجهه با این فرد به ما بدید Shy )) .
نیازی به صحبت نیست شما کار خودتوت را انجام بدهید و در صورت ادعای مدعی و ترتیب اثر دادن کارمند ثبت در مورد دیونات و یا روابط مالی کارمند ثبت خودش با دست خودش به قول عامیانه گور شغل و منصبش را کنده و مرتکب جرم تبانی و....شده پس هیچ کارمن تا حتی مدیر ثبتی به خودش اجازه چنین جرمی را به هیچ قیمتی نمیده خیالتون راحت باشه چون کارمن ثبت در مقام اجرای خواسته مالکین ارباب رجوعهای اصیل بوده نه وکلای مالک ودر صورت ارائه سند توسط وکیل و یا کارمندطی لایحه هم موجبات جرم و هم موجبات اعاده دادرسی در پرونده شما که قبلاً بیان فرمودید را مهیا میکند
2 - مسئله ای که هنوز کمی برام مبهم اینه که با توجه به اینکه ما اشتباهی کردیم و علت درخواست سند المثنی را گم شدن عنوان کردیم آیا کارشناس ثبت میتواند از این جهت به ما ایراد وارد کند که اسناد شما گم نشده و بر طبق دادخواستی که قبلا دادید دست این بسازبفروشه هست و الان نمیشه برای شما سند المثنی صادر کرد و ... آیا کارشناس ثبت میتونه چنین ایرادی بگیره یا اینکه حق قانونی و مسلم صاحب سند است به اون دلیلی که صلاح میدونه درخواست سند المثنی خودش رو بکند ؟
عمل شما اشتباه نبوده وقتی سند مکتوم بوده و در دسترس نبوده این حق مالک بوده تا سند قبل را باطل و نسبت به دریافت سند المثنی با رعایت تشریفات ثبتی اقدام کند و حتی ریاست ثبت هم حق چنین اعتراض و یا تفتیشی ندارد چه برسد به یک کارمند زیردست خیالتان راحت باشد با جسارت در صورت ادعای کارمند پاسخ ایشان را قانونی بدهید چون وظیفه کارمند و یا رئیس ثبت اجرای قانون ثبت بوده نه اجرای نظر شخصی خود خیالتان را راحت کنم حتی به فرض محال اگر سند شما نزد خوتان باشد و حتی به همراه سندتان یعنی سندتان همراهتان باشد و بروید و بدون نشان دادن سند تقاضای سند المثنی کنید وظیفه ثبت اجرای مراحل قانونی و صدور سند المثنی میباشد ولا غیر در صورتی که در مورد شما واقعاً سند نزد شما نمیباشد
این نظر بنده بوده دوستان در صورت اشتباه بنده را ارشاد بفرمائید
1- ما باید چه طوری با این کارشناس ثبت صحبت کنیم ؟ ( مثلا بگیم که طرف مقابل ما قانونا چنین حقی نداره که بیاد در پرونده ثبتی ما ادعا کنه که من طلبکارم و اسناد پیش منه ، اگه طلبکاره بره دادسرا شکایت کنه ربطی به اداره ثبت نداره و از این موارد .... ( ممنون میشم یک خط مشی در مواجهه با این فرد به ما بدید Shy )) .
نیازی به صحبت نیست شما کار خودتوت را انجام بدهید و در صورت ادعای مدعی و ترتیب اثر دادن کارمند ثبت در مورد دیونات و یا روابط مالی کارمند ثبت خودش با دست خودش به قول عامیانه گور شغل و منصبش را کنده و مرتکب جرم تبانی و....شده پس هیچ کارمن تا حتی مدیر ثبتی به خودش اجازه چنین جرمی را به هیچ قیمتی نمیده خیالتون راحت باشه چون کارمن ثبت در مقام اجرای خواسته مالکین ارباب رجوعهای اصیل بوده نه وکلای مالک ودر صورت ارائه سند توسط وکیل و یا کارمندطی لایحه هم موجبات جرم و هم موجبات اعاده دادرسی در پرونده شما که قبلاً بیان فرمودید را مهیا میکند
2 - مسئله ای که هنوز کمی برام مبهم اینه که با توجه به اینکه ما اشتباهی کردیم و علت درخواست سند المثنی را گم شدن عنوان کردیم آیا کارشناس ثبت میتواند از این جهت به ما ایراد وارد کند که اسناد شما گم نشده و بر طبق دادخواستی که قبلا دادید دست این بسازبفروشه هست و الان نمیشه برای شما سند المثنی صادر کرد و ... آیا کارشناس ثبت میتونه چنین ایرادی بگیره یا اینکه حق قانونی و مسلم صاحب سند است به اون دلیلی که صلاح میدونه درخواست سند المثنی خودش رو بکند ؟
عمل شما اشتباه نبوده وقتی سند مکتوم بوده و در دسترس نبوده این حق مالک بوده تا سند قبل را باطل و نسبت به دریافت سند المثنی با رعایت تشریفات ثبتی اقدام کند و حتی ریاست ثبت هم حق چنین اعتراض و یا تفتیشی ندارد چه برسد به یک کارمند زیردست خیالتان راحت باشد با جسارت در صورت ادعای کارمند پاسخ ایشان را قانونی بدهید چون وظیفه کارمند و یا رئیس ثبت اجرای قانون ثبت بوده نه اجرای نظر شخصی خود خیالتان را راحت کنم حتی به فرض محال اگر سند شما نزد خوتان باشد و حتی به همراه سندتان یعنی سندتان همراهتان باشد و بروید و بدون نشان دادن سند تقاضای سند المثنی کنید وظیفه ثبت اجرای مراحل قانونی و صدور سند المثنی میباشد ولا غیر در صورتی که در مورد شما واقعاً سند نزد شما نمیباشد
این نظر بنده بوده دوستان در صورت اشتباه بنده را ارشاد بفرمائید
بالا ترین محکمه وجدان است.و بالاترین پشتوانه مطالعه و تفکر در امور.