۲۸ تير ، ۱۳۹۳, ساعت --> ۰۲ : ۱۳
باسلام
پنج سال پیش 200متر زمین از یک قطعه زمین 3000 متری که کاربری زراعی داشت (و الان اجاز ساخت مسکن روستایی بهش میدن)رو در یک روستا از یک دوستی به مبلغ 8میلیون وبصورت قولنامه ای خریدم و تمامی مبلغ زمین روهم پرداخت کردم.از آنجایی که برای زمین های اینچنینی تفکیک سند صورت نمی گرفت منهم اقدامی درین جهت انجام ندادم.2سال پس از معامله ما شخص ثالثی با اقامه دعوی در دادگستری ادعا نمود که نصف کل زمین (1500متر)مال ایشان هست و دادگاه هم بنفع وی رای صادر نمود.دوست من سهم شخص ثالث رو از قسمت شرقی زمین که 200مترش رو قبلا بمن فروخته بود داد بدون توجه به اینکه اون قسمت زمین رو قبلا بمن فروخته بود.الان ایشان میگویند مثل زمین رو در قسمت غربی بمن میدهند با این شرط که چون قسمت غربی دارای عرض کمتر و ودر نتیجه بر بیشتری می باشد ودر نتیجه مرغوبتر و گرانتر هست من باید مبلغی به ایشون پرداخت کنم تا زمین من رو تحویل بدن.حالا سوال من اینه آیا ایشون نمی تونستند سهم دوستشون رو از جاهایی که نفروخته بودند بدن؟
باتوجه به اینکه ایشان قولنامه را قبول دارد:
1-من برای تصاحب زمینی که خریده ام چکار باید بکنم؟
2-باتوجه باینکه سند تفکیکی برای این زمینها صادر نمی شود وفقط اجازه ساخت مسکن روستایی داده میشودآیا می توانم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهم؟
3-آیا معامله ما فضولی بوده است؟؟
3-آیا ایشون میتونن برای تحویل مثل زمین ازمن مبلغ بیشتری بگیرن؟
4-آیا من میتوانم قیمت عرفی(نه کارشناسی)زمین به نرخ روز رو از ایشون مطالبه کنم؟
باسپاس فراوان
پنج سال پیش 200متر زمین از یک قطعه زمین 3000 متری که کاربری زراعی داشت (و الان اجاز ساخت مسکن روستایی بهش میدن)رو در یک روستا از یک دوستی به مبلغ 8میلیون وبصورت قولنامه ای خریدم و تمامی مبلغ زمین روهم پرداخت کردم.از آنجایی که برای زمین های اینچنینی تفکیک سند صورت نمی گرفت منهم اقدامی درین جهت انجام ندادم.2سال پس از معامله ما شخص ثالثی با اقامه دعوی در دادگستری ادعا نمود که نصف کل زمین (1500متر)مال ایشان هست و دادگاه هم بنفع وی رای صادر نمود.دوست من سهم شخص ثالث رو از قسمت شرقی زمین که 200مترش رو قبلا بمن فروخته بود داد بدون توجه به اینکه اون قسمت زمین رو قبلا بمن فروخته بود.الان ایشان میگویند مثل زمین رو در قسمت غربی بمن میدهند با این شرط که چون قسمت غربی دارای عرض کمتر و ودر نتیجه بر بیشتری می باشد ودر نتیجه مرغوبتر و گرانتر هست من باید مبلغی به ایشون پرداخت کنم تا زمین من رو تحویل بدن.حالا سوال من اینه آیا ایشون نمی تونستند سهم دوستشون رو از جاهایی که نفروخته بودند بدن؟
باتوجه به اینکه ایشان قولنامه را قبول دارد:
1-من برای تصاحب زمینی که خریده ام چکار باید بکنم؟
2-باتوجه باینکه سند تفکیکی برای این زمینها صادر نمی شود وفقط اجازه ساخت مسکن روستایی داده میشودآیا می توانم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهم؟
3-آیا معامله ما فضولی بوده است؟؟
3-آیا ایشون میتونن برای تحویل مثل زمین ازمن مبلغ بیشتری بگیرن؟
4-آیا من میتوانم قیمت عرفی(نه کارشناسی)زمین به نرخ روز رو از ایشون مطالبه کنم؟
باسپاس فراوان