قولنامه حاوی یک تعهد و قول است وقتی خریدار و فروشنده قصد انجام دادن معامله رادارند ولی هنوز مقدمات لازم را فراهم نکرده‌اند قراردادی می‌بندند که در آن دو طرف تعهد می‌کنند که معامله را با شرایط معین و ظرف مهلت خاص انجام دهند این توافق‌ها مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی است. از بحث در درباره نظر علمای علم حقوق درباره قولنامه یا بیع نامه بگذریم...
برای آشنایی با نحوه فروش ملک مشاع در وهلهٔ نخست لازم است ملک مشاع را تعریف کنیم. ملک مشاع، ملکی است که بین دو یا چند نفر مشترک باشد، به این وضعیت در اصطلاح حقوقی «اشاعه» گویند و بدین معنی است که هر ذره ازملک و جزء جزء آن متعلق به همهٔ شرکاست. در ملک مشاع، هر شریک نسبت به جزء جزء ملک، مالکیت دارد. این...
یکی از قراردادهایی که اشخاص در جامعه تنظیم می‌کنند قرارداد اجاره است که قوانین مربوط به آن هر از چند گاهی دچار تغییر و تحولات اساسی شده که در این مختصر به آخرین مقررات مربوطه و نحوه تنظیم قرارداد اجاره مطابق با آن و راه‌های پیشگیری از بروز اختلاف و در صورت وقوع اختلاف نحوه مراجعه به دستگاه قضائی می‌پردازیم؛ اما قبل از بررسی قانون...
۱- مقایسه سند عادی و رسمی از حیث اثباتی. ۲- جایگاه سند عادی در دعاوی. ۳- اعتبار اقرار و رابطه آن با سند. ۴- مواردی که ثبت سند اجباری است. ۵- ضمنانت اجرای حقوقی عدم ثبت سند. ۶- نتیجه نهایی. اول) مقایسه سند عادی و رسمی از جهت اثباتی: مطابق مواد ۱۲۸۴ ,۱۲۸۵ و ۱۲۸۶ قانون مدنی هر نوشته ای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد با شد ( به استثناء شهادت نامه) عنوان سند دارد...
حقوق ثبت دکتر هاشمی (جلسه اول) موضوعی كه به من محول شده تا درخدمت شما باشم، بحث مقررات ثبتی است. چون قبلاً در ثبت حضور داشتم و گاهی مشكلات قضات محترم و همكاران ثبتی را مشاهده می‌كردم و در مواردی، تعارض یا اختلاف نظر، حاصل می‌شد، معمولاً این موضوعات را به علاوه مواردی كه درخواست شود دراین جلسات مطرح می‌كنم. با توجه به شركت قضات در هیأت‌های ثبتی...
به علت بیدقتی بعضی از كارمندان اشتباهاتی در عملیات ثبتی رخ میدهد كه خود باعث افزایش حجم كار ادارات ثبت میگردد و هم موجب مشكلاتی برای مالكان فراهم میشود و مالكی كه پس از مدتها اتلاف وقت موفق به دریافت سند مالكیت شده بعداً خودش یا دیگر مراجع یا اداره ثبت متوجه اشتباه شده و باید نسبت به اصلاح سند مالكیت ملك او اقدام شود...
این جمله ساده ترین و مستحکم ترین سند عادی عقد بیع است : اینجانب...
( قولنامه در قانون و شریعت ) قولنامه نوشته اى است غالباً عادى حاكى از توافق بر واقع ساختن عقدى در مورد معینى كه ضمانت اجراى تخلف از آن پرداخت مبلغى معین است. این توافق ها مشمول ماده ۱۰ قانون مدنى است. قولنامه یك عمل حقوقى حاصل اراده دو طرف است كه خواسته اند با این عمل، حقوق و تكالیفى در روابط حقوقى خود ایجاد كنند...
فصل اول: اصل لزوم پرداخت خسارت گفتار اول: الزام در جبران خسارت از آنچه‌تاكنون گفته شد بدست مى‌آید كه مسئولیت مدنى به حكم شرع، قانون، عقل و عرف وسیله‌اى براى حفظ مصالح اجتماعى و جبران زیانهاى نامشروع است و همانطور كه ماده یك ق.م.م مقرر داشته (هر كس بدون مجوز قانونى...
از حقوق اولیه هر انسانی داشتن هویتی روشن وشفاف است و شناسنامه برگ هویت هر انسان است و شخص فاقد شناسنامه مانند كسیاست كه وجود ندارد. صدور شناسنامه ، انتساب اولیه هر شخص را در طبقهاجتماعی او و اینكه پدر و مادر وی چه كسانی هستند و به كدام فامیل تعلقدارند را روشن می كند ، لذا پدر و مادر مكلفند به محض تولد كودك نسبت...
